En ingen innskudd boliglånet er nå tilgjengelig i Australia for å bistå nye hjem kjøpere priset ut av markedet gjennom vanskelighetene med å lagre en tilstrekkelig innskudd. Den gamle standarden var at man måtte spare minst 5per prosent av kjøpesummen pluss har mer å betale for de andre utgifter som advokathonorarer, Bank, og offentlige avgifter.
Ikke noe mer. Banker og långivere har kommet til unnsetning disse sliter låntakere med en rekke nye produkter, inkludert et ingen innskudd hjem lån.<
Det nei innskudd hjem lån som må forklares i litt mer detalj Men før du blir for opphisset. Det faktum gjenstår at du vil nok fortsatt må ha litt sparepenger, men med hjelp av First Home Owners Grant, blir alt mye lettere.
La oss ta noen eksempler. Si du er ute etter å kjøpe et hjem verdsatt til $ 400 000 eller $ 300,000. Nå, for låntakere som ønsker å låne maksimalt 100%, ville kostnadene bli som følger. Vær oppmerksom på at stempel plikter varierer fra stat til stat og følgende gjelder Queensland første hjem kjøpere. Alle tall er omtrentlige og er avrundet, og ikke tolkes som en bindende tilbud eller råd:
Kjøp $ 400 000 Pris
Kjøp Stamp Duty $ 2800
Legals (ca.) $ 1,500
Boliglån Stamp Duty $ 1271
Långivere Boliglån Forsikring $ 10 545
Govt Overføringer $ 634
Registrering avgifter $ 112
TOTAL $ 416,862
ELLER
Kjøpspris $ 300,000
Kjøp Stamp Duty $ NIL
Legals (ca) $ 1500
Boliglån Stamp Duty $ 860
Långivere Boliglån Forsikring $ 6,126
Govt Overføringer $ 396
Registrering avgifter $ 112
TOTAL $ 308,994
Så, den "ekte" prisen du betaler for nye $ 400 000 hjem er faktisk nærmere $ 416,900. Så der vil pengene komme fra?
Det ingen innskudd hjem lån betyr at banken vil avansere deg $ 400,000. Den første Home Owners Grant vil gi deg $ 7000 som betyr at du må finne ca $ 10,000 av egne penger. Noen mennesker velger å låne dette fra foreldre, familie eller som en personlig banklån.
I tilfelle av en $ 300 000 kjøp, tallene er forskjellige. I dette scenariet er den "ekte" koster $ 309,000. Med en ingen innskudd hjem lån av $ 300 000 og First Home Owners Grant på $ 7000, vil du bare nødt til å spare $ 2000.
Etter at du har tatt vare på penger siden alt som gjenstår er å oppfylle banken at du kan betale tilbake lånet og vekk du går!
Husk at hver bank har sin egne spesielle kriterier for å vurdere lån og du kan forvente å finne store variasjoner i hvor mye vil de låne deg. Du trenger tilgang til spesielle programvare for å få sammenligninger retten, og å sikre at du får lån alternativene du trenger til dine personlige forhold.
No comments:
Post a Comment