Nei Equity boliglån kunne fikse lekkasjer i tak men koster deg et hus

Hvis du ønsker deg andre steder, ville du. Regninger er montering, er taket lekker, og du er midt i den verste regntiden i nyere minne. For øyeblikket, men er du dårlig tid og strapped for kontanter, og det er ikke mye du kan gjøre med disse. Så, ut av det blå, skyver en långiver en appetittvekkende tilbudet på deg, i form av en ikke egenkapital hjem lån. "Salvation", du tror.

Før du hopper inn og tar like mye som långiver kan gi, ta deg tid til Mull over dette spørsmålet: er en noe hjem egen
Vurder følgende, før signering noe:

1. Kan du ta risikoen?

Noen eksperter ser ingen egenkapital hjem lån som en glattet-over kallenavn for en høy lån til verdi eller LTV, hjem egenkapital låne. En LTV lånet er en hvor lånet innvilget vil være lik, eller overskrider med så mykje som 25%, boliglån verdien av boligen.

2. Kan du håndtere rente?

Vanligvis, kommer en ingen egenkapital hjem lån med høye renter - si, fra 2 til 6 prosent høyere enn standard. Men selv om prisene ingen egenkapital boliglån er vanligvis høyere, de varierer avhengig av en rekke faktorer, for eksempel kredittkort status, finansiering institusjonen, rentene i markedet og låne struktur.

3. Kan du ta på den ekstra krav?

Med å fremskaffe noe egenkapital hjem lån, må du ta ut en privat boliglån forsikring eller PMI. Dette legger til mellom 0,5 til 1 prosent til totale lån. PMI dekker lånets totale beløpet som er mer enn 80% av din hjem samlede anslåtte verdien men ikke over 100% ennå. Dette betyr PMI er knyttet til 20% av sikret deler av lånet ditt.

4. Kan du håndtere Skattleggingen?

Hjem egenkapital lån med interesse på opp til $ 100.000 er fradragsberettiget. Hvis du har en ektefelle og dere begge filen egen selvangivelse, dele dette beløpet på to. I high-LTV lån, gjelder ingen fordeler som dette. Så, hvis du tar ut et nei egenkapital hjem lån, måtte du bedre være forberedt på skatten sesongen fordi de lån beløp som overstiger hjemmet faktiske verdi er ikke fradragsberettiget.

5. Kan du leve med problemer hvis du skulle være nødt til å selge deg hjem?

Tenk deg at du må selge huset ditt på kort varsel. Huset er verdsatt til $ 200 000 og du skylder $ 250 000 på den. Du har et problem som sitter på fanget ditt, og det er det samme problemet som fôr lommen. Unnlatelse av å komme opp med hele summen du lånte fører selvsagt standard i lånefinansiering. Kan du si konkurs uten wincing?

Så, hva nå? Vannet renner fortsatt nedover taket, og regninger fortsetter å hope seg opp urverk med presisjon. Lån kan synes det eneste oasen i ørkenen finansiering, men søker ingen egenkapital hjem lån er en praktisk løsning til dine økonomiske woes. Hvis du virkelig må ta opp et lån for å få taket løst, se etter en hybrid av tradisjonelle hjem egenkapital lån og usikret personlige lån. Ingen egenkapital boliglån kunne fikse lekkasjen, bortsett fra det kan koste deg et helt hus senere.