Tror at selv om du har gjort ditt beste for å få ting gjort godt, fortsatt er det sjanser hvor ting kan gå galt sted. Et slikt snag som hjemme-kjøpere borti er gazumping. Dette er en forferdelig sak som kan ha alvorlige følelsesmessige og økonomiske konsekvenser på hjemme-kjøpere og tømme seg til bånn. Selve ordet 'gazumping "skaper terror i sinn og hjerter så å si alle hjemme-kjøpere. Så det blir viktig å vite hva er egentlig gazumping og hva er det måter å stoppe et vesen gazumped?
Begrepet< 'gazumping' betyr å tukle, som hadde sin spesielle betydning bekymret for boligmarkedet opprinnelig. Tenk deg en situasjon hvor en selger eller en eiendomsmegler, samtykker til en verbal tilbudet fra deg enten via en muntlig avtale eller ganske enkelt av en handshake, og senere akseptere noe høyere tilbudet fra en annen kjøper. Vil det ikke føre til smerte og frustrasjon for deg? Vil du ikke bli skuffet eller irritert? Vil ikke tårene rulle ned fra øynene dine? Vil du ikke brøt sammen i tillit? Vil du ikke tappe fra økonomisk tap? Ikke bare for deg, for alle andre, svarene på disse spørsmålene, er en umiddelbar JA.
Er du fremdeles forvirret? Å komme til poenget, gazumping er ikke annet enn en situasjon hvor en selger avtalt et tilbud for salget av sin bolig, fra en potensiell kjøper, enten gjennom en muntlig avtale eller bare ved ett håndtrykk, og senere avviste hans tilbud og la samme til en annen kjøper til en høyere pris. Her er det synd at den første personen som hadde selgers forsikring tidligere blir nå latt i stikken. Konsekvensene blir, enten han har å betale høyere tilbudet som ble lovet av den andre kjøperen eller han har å holde utkikk etter andre husene.
Normalt, når det er en oppsving i markedet og etterspørselen og forsyning for boligeiendommer stemmer ikke godt, gazumping kan forekomme. Her er selgeren the gazumper og kjøperen er offeret. Kort sagt, ønsker selgeren å få den beste pris for sin bolig. Den andre kjøperen ikke vet den første kjøperen og er villig til å betale mer for å drive ut den første kjøperen fra salgene. Hvis den andre kjøperen lykkes i avtalen, da den første kjøperen skal ha vært gazumped. Til tider kan selger også gazumped. Når det er lite behov og kjøperen finner en bedre egenskap til en lavere pris som tilbys av den første selgeren, så kjøper kan komme ut av avtalen forlate den første selgeren blir gazumped.
Man må være forsiktig når du arbeider med å selge eller kjøp av boligeiendommer. Beslutningen om salget eller kjøpet av bolig må være tuftet på visse etiske regler, der kjøpere og selgere forstå deres rettigheter og plikter i forbindelse med avtalen. Prosedyren for å kjøpe bolig står i fare inntil hjemme-kjøperne inngå avtaler med selgerne. Denne kontrakten er ikke annet enn den anti-gazumping kontrakt som reduserer farene ved gazumping.
Den anti-gazumping Avtalen er en fordel for både kjøpere og selgere som det gir merverdi og gir forsikring til det verbale avtalen. Denne avtalen forsvarer begge partene ved å sette ut en gyldighetsperiode, kjent som "eksklusivitet periode" etter hvor selgeren kan se i for en annen kjøper. I løpet av denne perioden, må kjøperen å øke hastigheten på kjøpsprosessen. Inntil kontrakter er utvekslet mellom partene, salget Festetiden er ikke rettslig bindende. Hver av partene kan trekke seg ut når som helst mens den andre part med egg på ansiktet deres.
No comments:
Post a Comment