Produsert Home Utlån og Mortgage Planer Forklart

Det finnes en rekke boliglån og programmer tilgjengelig for folk som ønsker å kjøpe et hjem produsert og / eller landet det vil sitte på. Med unntak av garanterte lån, kan du forvente å betale en høyere rente som produseres hjem depreciate raskere og varer ikke så lenge som tradisjonelle hjem.

De fleste produsert boliger er kjøpt med chattel eller personlige eiendom lån, betyr produsert hjemme er regnet personlige eiendom - som bilen - i stedet for fast eiendom. Hvis du ikke eier det landet h
Ned betaling for disse lånene kan være så lite som ingenting, men forventer høyere rente de lavere ned betalingen. Lån perioder tendens til å være kortere, ofte over 10-15 år, enn tradisjonelle boliglån selv om du kan kvalifisere for en lengre periode lån, spesielt hvis du eier det landet der hjemme ville sit.

Faktisk, hvis produsert hjemme er ikke egentlig "mobil" - f.eks, legger du den på et fundament på land du eier - kan du kvalifisere for en tradisjonell eiendomsmegler boliglån, snarere enn en personlig eiendom lån.

80/20 Loans: Disse lånene kreve at du betaler en nedbetaling på minst vil 20 prosent av kjøpesummen. Jo høyere forskuddsbetaling, jo lavere månedlige utbetalinger. De vil bli enda mindre fordi du ikke vil betale private boliglån forsikring (PMI) som beskytter kredittforetaket fra å tape penger hvis du slutter å lage dine boliglån betalinger.

Når beløpet du skylder kommer ned 80 prosent av verdien av ditt hjem, kontakte selskapet holder ditt boliglån og få dem slippe PMI ettersom det ikke beskytter deg ... bare boliglån selskap.

VA Loans: Produsert boliger kan kjøpes ved å kvalifisere veteraner med VA garantert lån. Den føderale regjeringen garanterer disse lånene, noe som gjør dem store lån å få, fordi vanligvis ikke forskuddsbetaling er nødvendig, og du vanligvis får en lavere rente. Som i tilfellet med de fleste andre produseres hjemme lån, vil du ikke få være i stand til å få en 30-år boliglån. Hvis du er en veteran, definitivt se på VA lån når du kjøper din produseres hjemme.

FHA Lån: The Federal Bolig og administrasjon er en del av HUD (Institutt for Bolig-og byutvikling). Det sikrer private lån utstedt for nye og eksisterende boliger og arbeider for å få folk i sine egne hjem. Den største fordelen til noen kjøpe et produsert hjem med en FHA lån er at de alltid betaler den samme boliglån forsikring rate uavhengig av deres kreditt score.